17/01/2014
El mundo laboral de los encargados de edificios en Argentina se rige por acuerdos paritarios que definen sus condiciones de trabajo y, fundamentalmente, sus ingresos. En este contexto, la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal, conocida como Fateryh, ha detallado los alcances de su más reciente negociación salarial. Esta información es crucial para entender cuánto perciben los trabajadores del sector. A continuación, analizaremos la escala de salarios vigente para el mes de abril de 2025, basándonos estrictamente en los datos proporcionados por el gremio tras el acuerdo de marzo del mismo año.
Es importante destacar que el último incremento gestionado por el sindicato que nuclea a los encargados de edificio data, efectivamente, de marzo de 2025. Los montos que se detallan a continuación son el reflejo de ese acuerdo y corresponden a la liquidación salarial del mes de abril de 2025.
El Último Acuerdo Paritario de Fateryh
Según la información oficial difundida por Fateryh en su sitio web, las cifras que se detallan corresponden a los montos acordados en la última negociación paritaria. Si bien el acuerdo que define estos sueldos se concretó en marzo de 2025, su aplicación y percepción se reflejan en las liquidaciones salariales de abril de 2025. Estas planillas salariales incluyen los sueldos básicos, así como diversos plus y beneficios aplicables a las distintas categorías laborales dentro de los Convenios Colectivos de Trabajo 589 y 590/10, que rigen la actividad en todo el territorio nacional, tanto para trabajadoras como para trabajadores del sector.
Es fundamental comprender que estos montos son el resultado del esfuerzo gremial por mantener el poder adquisitivo de los trabajadores del sector, especialmente en el actual contexto económico. La negociación paritaria es el mecanismo a través del cual se revisan y actualizan los ingresos de los encargados de edificios, buscando siempre garantizar condiciones laborales dignas y acorde a las responsabilidades que implica la tarea.
Rangos Salariales Básicos en Abril de 2025
De acuerdo a lo establecido en las planillas salariales resultantes del acuerdo de marzo de 2025, los sueldos básicos para los encargados de edificios en abril de 2025 presentan una amplitud significativa. Los montos iniciales, sin considerar adicionales, varían entre 384.442 y 1.213.417 pesos. Esta variación depende directamente de la tarea específica que realice el trabajador y de la categoría laboral en la que esté encuadrado. Es importante remarcar que a estas cifras base se les deben sumar otros conceptos que incrementan el salario final percibido.
Estos conceptos adicionales pueden incluir, entre otros, ítems como la antigüedad en el puesto, plus por zona desfavorable si corresponde (aplicable en determinadas provincias o regiones del país), adicionales por tareas específicas como limpieza o mantenimiento, y otros beneficios que están contemplados dentro de los convenios colectivos que rigen la actividad. Por lo tanto, el salario de bolsillo será superior al básico aquí detallado y dependerá de la situación particular de cada trabajador y el edificio donde preste servicios.
Detalle Completo de Salarios por Categoría y Tipo de Jornada
La escala salarial de los encargados de edificios es detallada y considera diversos factores para establecer el sueldo básico. A continuación, presentamos la discriminación de los salarios correspondientes a abril de 2025, según las planillas de Fateryh, categorizados por función, nivel y si el trabajador cuenta o no con provisión de vivienda por parte de la administración o consorcio.
Encargados Permanentes
Estos trabajadores cumplen funciones de manera continua y son la figura principal en el mantenimiento y operación del edificio. Sus sueldos básicos varían según su categoría y si cuentan con vivienda.
Con Vivienda:
- 1° categoría: $810.321
- 2° categoría: $776.558
- 3° categoría: $742.794
- 4° categoría: $675.267
Sin Vivienda:
- 1° categoría: $952.451
- 2° categoría: $912.766
- 3° categoría: $873.080
- 4° categoría: $793.709
Ayudantes de Encargados
Personal que asiste al encargado principal en sus diversas tareas diarias. Su escala salarial es equiparable a la de los encargados permanentes, diferenciándose también por categoría y la provisión de vivienda.
Con Vivienda:
- 1° categoría: $810.321
- 2° categoría: $776.558
- 3° categoría: $742.794
- 4° categoría: $675.267
Sin Vivienda:
- 1° categoría: $952.451
- 2° categoría: $912.766
- 3° categoría: $873.080
- 4° categoría: $793.709
Personal de Media Jornada
Esta categoría abarca a los trabajadores que cumplen una jornada laboral reducida, es decir, menos horas que una jornada completa, independientemente de su función principal (siempre dentro del marco de encargado o similar).
- 1° categoría: $476.226
- 2° categoría: $456.383
- 3° categoría: $436.540
- 4° categoría: $396.855
Personal Asimilado
Esta clasificación incluye a trabajadores cuyas funciones, aunque no sean exactamente las de un encargado permanente, son equiparables en términos de responsabilidad y tareas generales dentro del edificio. La escala salarial se estructura de forma similar.
Con Vivienda:
- 1° categoría: $810.321
- 2° categoría: $776.558
- 3° categoría: $742.794
- 4° categoría: $675.267
Sin Vivienda:
- 1° categoría: $952.451
- 2° categoría: $912.766
- 3° categoría: $873.080
- 4° categoría: $793.709
Mayordomos
Personal con responsabilidades específicas, a menudo asociadas a edificios de mayor envergadura, con servicios particulares o un trato más directo con los residentes en funciones de asistencia y gestión de servicios. Su escala salarial refleja esta diferenciación.
Con Vivienda:
- 1° categoría: $840.398
- 2° categoría: $805.381
- 3° categoría: $770.365
- 4° categoría: $700.331
Sin Vivienda:
- 1° categoría: $991.361
- 2° categoría: $950.054
- 3° categoría: $908.747
- 4° categoría: $826.134
Intendentes
Generalmente, el intendente es el personal con la máxima responsabilidad en la administración operativa, supervisión y coordinación general de un edificio o complejo de edificios. Su sueldo básico es el más elevado de la escala.
- Todas las categorías: $1.213.417
Personal con Más de Una Función
Esta categoría contempla a los trabajadores que, por las características del edificio o el acuerdo de partes, cumplen tareas que corresponden a diferentes roles o categorías dentro del convenio colectivo. Su sueldo básico se equipara a la escala de encargados permanentes y ayudantes.
Con Vivienda:
- 1° categoría: $810.321
- 2° categoría: $776.558
- 3° categoría: $742.794
- 4° categoría: $675.267
Sin Vivienda:
- 1° categoría: $952.451
- 2° categoría: $912.766
- 3° categoría: $873.080
- 4° categoría: $793.709
Encargados Guardacoches
Personal dedicado específicamente a la gestión, organización y cuidado de la cochera o estacionamiento del edificio. Su sueldo básico se presenta en un único nivel, diferenciado por la provisión o no de vivienda.
- Con Vivienda: $714.473
- Sin Vivienda: $775.861
Personal de Vigilancia
Responsables de la seguridad, el control de acceso y la protección de las instalaciones del edificio. Su escala salarial se diferencia por el turno de trabajo (nocturno o diurno) y si cumplen jornada completa o media jornada.
- Nocturna: $858.083
- Diurna: $798.905
- Media jornada: $399.452
Encargados No Permanentes
Esta categoría incluye al personal que realiza tareas de encargado de forma temporal, suplencias o bajo un régimen laboral distinto al permanente. Su sueldo básico refleja esta condición.
- Con Vivienda: $384.442
- Sin Vivienda: $417.832
Ayudantes Temporarios
Personal de apoyo que es contratado por un período determinado para asistir en diversas tareas del edificio. Su sueldo básico varía según la extensión de su jornada laboral.
- Jornada completa: $782.598
- Media jornada: $391.299
Adicional por Antigüedad y Otros Conceptos
Además del sueldo básico correspondiente a cada categoría y función, los encargados de edificios perciben un adicional por antigüedad. Este concepto reconoce los años de servicio del trabajador en el sector y es un componente importante que incrementa el ingreso total, especialmente para aquellos trabajadores con una larga trayectoria en la actividad. Según lo estipulado en el Convenio Colectivo de Trabajo, el importe salarial que se suma por cada año de antigüedad es de 7.937,10 pesos. Este monto se calcula multiplicando la cantidad de años de servicio por el valor establecido y se suma al salario base.
Cabe destacar que existen otros adicionales remuneratorios mensuales que varían según la categoría, las tareas específicas (como manejo de calderas, recolección de residuos, etc.) y otras condiciones laborales. Estos plus complementan el sueldo básico y están detallados en las planillas salariales oficiales de Fateryh.
La Visión Gremial sobre el Acuerdo
Víctor Santa María, quien se desempeña como secretario general de Fateryh y representa a los encargados de edificios, ha expresado la postura del gremio respecto a este acuerdo paritario. Según sus declaraciones, "ante el difícil momento que atraviesa el país se impone realizar el máximo esfuerzo para garantizar condiciones dignas de trabajo, estabilidad laboral y la defensa del poder adquisitivo de los salarios". Estas palabras reflejan el objetivo principal de las negociaciones paritarias: proteger los derechos e ingresos de los trabajadores del sector en un contexto económico desafiante y asegurar que sus remuneraciones se mantengan lo más actualizadas posible frente a la inflación y otros factores económicos.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre los Salarios
Para mayor claridad, respondemos algunas de las preguntas más comunes respecto a la escala salarial de los encargados de edificios en abril de 2025.
- ¿A qué período corresponden específicamente estos sueldos?
- Corresponden a los salarios básicos que los encargados de edificios perciben en abril de 2025, calculados según el acuerdo paritario que se cerró en marzo del mismo año.
- ¿Qué convenios colectivos de trabajo están alcanzados por esta escala salarial?
- Estos montos aplican a todos los trabajadores de edificios incluidos en los Convenios Colectivos de Trabajo 589 y 590/10.
- ¿Cuál es el rango general de los salarios básicos en abril de 2025?
- Los salarios básicos listados en las planillas de Fateryh para este período oscilan entre 384.442 y 1.213.417 pesos, dependiendo de la categoría y la función del trabajador.
- ¿Los montos listados son el salario total que recibe el trabajador?
- No, los montos detallados son los salarios básicos de cada categoría. A estos se deben sumar los adicionales correspondientes, como el de antigüedad, zona desfavorable, plus por tareas específicas (limpieza, mantenimiento, etc.), entre otros ítems que componen el salario final.
- ¿Cómo se calcula el adicional por antigüedad?
- El adicional por antigüedad es un monto fijo por cada año de servicio. Para abril de 2025, este valor es de 7.937,10 pesos por cada año de antigüedad del trabajador.
- ¿Existe una diferencia salarial si el encargado vive en el edificio?
- Sí, la escala salarial proporcionada por Fateryh establece montos diferenciados para el personal que cuenta con provisión de vivienda por parte del empleador (con vivienda) y aquellos que no reciben este beneficio (sin vivienda).
- ¿Dónde puedo encontrar información sobre otros adicionales?
- La información oficial sobre todos los adicionales remuneratorios mensuales para cada categoría se encuentra detallada en las planillas salariales publicadas por Fateryh. Aunque no es posible incluir enlaces directos, se recomienda consultar las fuentes oficiales del gremio para acceder a estos detalles.
Consideraciones Finales
Contar con información precisa y actualizada sobre la escala salarial es vital tanto para los trabajadores de edificios, quienes pueden verificar que sus ingresos se ajustan a lo convenido, como para los empleadores y administradores, quienes deben cumplir con las normativas vigentes. Los montos detallados para abril de 2025, resultado del último acuerdo paritario de Fateryh, ofrecen un panorama claro de los ingresos básicos en las diversas categorías y funciones que componen este importante sector laboral. Recordamos que a estos valores base se suman los adicionales correspondientes, configurando el salario total percibido por el trabajador, lo cual puede generar diferencias significativas respecto a las cifras básicas aquí presentadas.
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